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Lançamento do PMFO11, Speciale Real Estate Funds of Funds

Lançamento do PMFO11, Speciale Real Estate Funds of Funds

(Tempo de leitura: 2 minutos)

Nós, da Portofino, somos fundamentados no conceito de oferecer soluções aos nossos clientes sem a intermediação de qualquer produto ou agente financeiro e garantindo a total ausência de conflitos de interesses. Esta abordagem tem sido a espinha dorsal de nossa atuação, e é com esse espírito que temos o prazer de apresentar o Speciale Real Estate Funds of Funds, também conhecido como PMFO11.

Este novo fundo é o reflexo da nossa dedicação e do vasto know-how da nossa equipe de Real Estate. Com uma trajetória notável na criação de soluções inovadoras no setor imobiliário, o PMFO11 se destina a distribuir mensalmente dividendos, com uma projeção de rentabilidade de até 11% ao ano. Além disso, vale ressaltar que os dividendos são isentos de Imposto de Renda.

O momento do lançamento é estratégico, considerando o crescente interesse por ativos imobiliários como uma opção de investimento em destaque.

O PMFO11 não é meramente um novo veículo de investimento. Ele é a personificação da nossa missão, que busca sempre entregar soluções transparentes, sem intermediários e que coloca os interesses e objetivos de cada cliente ou família no centro de nossas decisões, além de refletir o nosso compromisso e expertise em fornecer investimentos e soluções exclusivas.

Para mais detalhes, convidamos você a entrar em contato com Leonardo Bersot ou Lucas Reis, nossos sócios especialistas em Real Estate.

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A evolução do mercado imobiliário e a preferência dos investidores

A evolução do mercado imobiliário e a preferência dos investidores

(Tempo de leitura: 4 minutos)

O mercado imobiliário tem evoluído ao longo dos anos, abrindo novas oportunidades para investidores que desejam explorar esse setor literalmente sólido e também lucrativo. O avanço da tecnologia e a digitalização desempenharam um papel crucial nessa transformação, simplificando processos, ampliando o acesso à informação e gerando novas formas de negócios.

Dados estatísticos comprovam a preferência e confiança contínua dos investidores em imóveis como uma opção rentável. Segundo a Wealth-X, cerca de 30% do patrimônio líquido das famílias ultra high net worth é investido em imóveis. Além disso, o Banco Mundial revela que os preços dos imóveis residenciais têm apresentado crescimento constante, com uma taxa média de valorização anual entre 3% e 5% em diversos mercados globais. Esses números confirmam a capacidade dos imóveis de gerar valor e retornos atrativos a longo prazo, destacando o potencial desse setor tradicional.

Na Portofino, oferecemos uma área especializada para atender às diversas necessidades dos nossos clientes em relação aos seus ativos imobiliários. Do planejamento estratégico do portfólio familiar à assessoria na tomada de decisões, nosso objetivo principal é otimizar o desempenho e o retorno, sem intermediários nem conflitos de interesse.

Conheça nossos principais serviços:

  1. Análise do portfólio existente: famílias com uma extensa lista de propriedades enfrentam desafios significativos na gestão desses ativos. Nós auxiliamos na identificação de oportunidades de aquisição ou venda, apoiamos na negociação de contratos e acompanhamos o desempenho financeiro dos imóveis, garantindo o melhor para o patrimônio familiar.
  2. Análises de investimentos imobiliários: conte com nossos profissionais especializados para uma análise minuciosa, alinhada aos seus objetivos e das oportunidades de investimento no setor imobiliário. Avaliamos fatores como localização, potencial de valorização, demanda de mercado, riscos e retornos esperados.
  3. Estruturação de veículos de investimento: nossa equipe imobiliária auxilia na criação de fundos imobiliários, parcerias ou estruturas de investimento personalizadas que atendam às necessidades e objetivos dos clientes.
  4. Planejamento sucessório de imóveis: trabalhamos em conjunto com especialistas em planejamento sucessório para garantir uma transferência eficiente e estruturada de imóveis entre gerações. Elaboramos estratégias que consideram aspectos legais, fiscais e tributários, preservando a continuidade do patrimônio imobiliário.
  5. Consultoria em estratégias fiscais e tributárias: oferecemos consultoria especializada em questões fiscais e tributárias relacionadas a investimentos imobiliários. Identificamos estratégias para otimização fiscal, avaliamos implicações fiscais de diferentes estruturas de investimento e acompanhamos mudanças na legislação tributária que possam afetar seus investimentos.

Esses são apenas alguns dos serviços oferecidos pela nossa área imobiliária. Adaptamos nossas soluções às necessidades e objetivos específicos de cada cliente, fornecendo orientação especializada e suporte personalizado. Aqui, você encontrará um parceiro confiável para maximizar o potencial dos seus investimentos imobiliários, com total transparência, sem intermediários e conflitos de interesses. Para proteger e ampliar o seu patrimônio, de forma sustentável e multigeracional.

Clique aqui para conhecer mais sobre a nossa área de Real Estate e as soluções que oferecemos.

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Portofino Real Estate – Explorando oportunidades exclusivas de investimentos imobiliários internacionais.

Portofino Real Estate – Explorando oportunidades exclusivas de investimentos imobiliários internacionais.

(Tempo de leitura: 3 mins)

O nosso sócio, Lucas Reis, um dos responsáveis pela área de Real Estate, recentemente esteve em Miami, a convite da Leste Group, dando sequência na iniciativa de diligenciar e identificar novas oportunidades de investimentos fora do Brasil. Durante a visita, conheceu e avaliou diversos projetos internacionais, entre eles o Sunny Isles St. Regis Residences, localizado em Sunny Isles Beach, área nobre no condado Miami.

Sobre o projeto: Sunny Isles St. Regis Residences

O projeto está sendo desenvolvido pela Château e Fortune, incorporadores com profunda experiência no mercado local e importantes realizações num passado recente. Um projeto similar, entregue anteriormente, em 2020, o Sunny Isles Ritz Residences, teve uma média de vendas de aproximadamente US$2.000 por pé quadrado (1 metro quadrado equivale a 10,76 pés quadrados). Além do Sunny Isles Ritz Residences, a Château e a Fortune, realizaram muitos projetos em Miami, e possuem fortes relações locais, além de uma ampla experiência em desenvolvimento.

Dado o sucesso dos empreendimentos anteriores, a parceria das incorporadoras lança agora o Sunny Isles St Regis Residences, avaliado em 2 bilhões de dólares, projetado pelo renomado escritório de arquitetura Arquitectonica.

Com torres residenciais ultra luxuosas de frente para a praia e uma vista privilegiada do Oceano Atlântico, o empreendimento oferece uma ampla gama de comodidades luxuosas, incluindo beach club, restaurantes, bares, spa, academia, suíte para convidados, espaço para crianças e centro de negócios.

A construção está programada para iniciar no segundo semestre deste ano, com previsão de conclusão total em um período de 5 a 7 anos.

Confira abaixo as fotos reais do local, tiradas por drones, refletindo a vista da cobertura:

Clique aqui para ver o material completo do empreendimento.

O mercado de Miami

O mercado imobiliário em Miami há muito tempo tem sido influenciado pelos fluxos de capital latino-americanos, além das flutuações cambiais. Nos últimos anos, observou-se uma mudança estrutural neste cenário, com a migração de americanos de outras partes do país, influenciados pelos benefícios fiscais disponíveis no estado da Flórida, melhores níveis de qualidade de vida e temperaturas mais agradáveis. Esse movimento vem resultando em uma valorização dos preços dos projetos imobiliários da região.

“Estamos em contato constante com diversos parceiros no Brasil e no mundo, analisando novos projetos para identificar as melhores oportunidades para nossos clientes, seguindo os padrões e propósito Portofino, ou seja, sem intermediação ou qualquer conflito de interesse, bem como, investimentos onde o risco condiz com o retorno. Essa iniciativa é ampla e não se resume somente ao mercado de Miami”, explica Lucas Reis.

Aqui, na Portofino Multi Family Office, fornecemos uma visão holística e estratégica para otimizar o patrimônio dos nossos clientes. Entendemos que o patrimônio vai além dos ativos financeiros líquidos e compreende também, resumidamente, propriedades imobiliárias, suas empresas e participações societárias em negócios.

Dado isso, seja para investir ou estruturar soluções no setor imobiliário, através da nossa vertical de Real Estate oferecemos expertise em investimentos imobiliários, realizando análises detalhadas, due diligence minuciosa, construção de fundos exclusivos e gestão ativa desses ativos.

Nossa equipe está preparada para identificar oportunidades imobiliárias no Brasil e no exterior, seja em propriedades residenciais, comerciais ou industriais, buscando o máximo retorno para nossos clientes.

Para saber mais sobre os nossos serviços, fale com seu Executivo de Relacionamento.

Sócios Portofino Real Estate explicam parceria em novo projeto imobiliário. Desintermediação e acesso.

Sócios Portofino Real Estate explicam parceria em novo projeto imobiliário. Desintermediação e acesso.

(Tempo de leitura: 4 minutos)

Desintermediação e Acesso

A nossa área de Real Estate, faz parte da nossa estrutura que leva soluções estratégicas completas para atender as mais variadas necessidades dos nossos clientes, neste caso, soluções do setor imobiliário. Com profissionais altamente capacitados e especializados no setor, a vertical tem como foco trazer um olhar mais profundo para o patrimônio (ilíquido) do cliente, estendendo essa análise para o “tijolo”, oferecendo acesso e desintermediação a investimentos únicos e exclusivos, sem nenhum conflito de interesses, como tudo que fazemos.

Como exemplo recente, temos o empreendimento que investimos através do Speciale Real Estate Developmente, chamado AYMIRÁ, da JALGP, na qual os nossos clientes podem investir no fundo que apoia na viabilização do empreendimento e até obter benefícios na aquisição do imóvel, caso queira também morar lá.

Conheça o empreendimento

O residencial Amyrá Moema, fruto de uma parceria com a Portofino Multi Family Office, é o mais novo projeto da JALGP. Localizado na Avenida Jamaris, 879, em Moema, na cidade de São Paulo, o empreendimento está em um dos bairros mais valorizados da cidade, próximo a uma gama de serviços.

Com arquitetura de Königsberger Vannucchi, paisagismo de Roberto Riscala e decoração de Suite Arquitetos, os 17 apartamentos, um por andar, contam com uma arquitetura autoral e estão de forma elegante e sofisticada distribuídos em uma única torre, em apartamentos conceituais 259m² (237m² de área residencial + 22m² de personal space) e cobertura duplex de 413m² (391m² de espaço residencial + 22m² de studio integrado).

“Além de poderem investir no fundo de desenvolvimento imobiliário que apoia na viabilização deste projeto, os nossos clientes contam com benefícios diferenciados e totalmente alinhados aos nossos valores e atributos, caso queiram adquirir um dos apartamentos. Os benefícios são: tarifa zero de corretagem e desconto adicional que pode variar de acordo com os prazos de pagamento. Não recebemos valor nenhum na venda do imóvel, o nosso objetivo é acelerar o processo de aquisição e por consequência a performance do fundo. É bom para todos!

Leonardo Bersot, Sócio Portofino MFO.

Ao inserir empreendimentos deste nível em nossos fundos e, além disso, oferecer benefícios também na aquisição para os nossos clientes, aceleramos o processo de ocupação trazendo performance para o fundo. Os nossos clientes são beneficiados em todos os sentidos, além dos stakeholders, toda a cadeia envolvida no projeto sai ganhando de forma justa e sustentável.

Neste sentido, Lucas Reis e Leonardo Bersot, sócios e responsáveis pelas soluções de Real Estate na Portofino, contam que estão prestes a lançar um novo produto que, segundo eles, será uma “segunda versão” do Speciale Real Estate Development. Os especialistas explicam que o ciclo atual é mais favorável para a negociação e compra de terrenos, que em 2020 e 2021, por exemplo. Anos nos quais os donos de terrenos estipulavam valores muito mais altos, dificultando aquisições.

“Vemos o mercado de São Paulo, nos últimos dois anos, caminhar muito bem”, comenta Bersot. Ele explica que o segmento de incorporação residencial lida com o desafio das altas taxas de juros que afetam o financiamento dos construtores e os consumidores finais, porém o especialista entende que “a classe de altíssimo padrão é muito menos suscetível a essa retração, postergação da tomada de decisão de aquisição de um determinado imóvel”.

Além disso, Lucas Reis destaca que a participação em projetos como esse gera a possibilidade de originação de novos negócios, visto a atual base de clientes que temos e a nossa capilaridade para acessar determinadas regiões. 

“Sócio com know-how financeiro para criação de estruturas de capital e network que possibilita angariar novos parceiros que agregam para os projetos”. A oportunidade de ter um sócio com uma marca que agregue na evolução do projeto é visto como um movimento de impacto nos negócios.

O Amyrá Moema é mais um projeto que a Portofino faz parte, colaborando na geração de novos negócios que sejam relevantes e benéficos, sobretudo, para os nossos clientes.

Caso queira mais informações ou tirar dúvidas sobre a área de Real Estate e seus projetos, entre em contato conosco ou fale com o seu Executivo de Relacionamento.

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Real Estate: o que é, seguimentos e futuro da atuação no Brasil

Real Estate: o que é, seguimentos e futuro da atuação no Brasil

O real estate, ou indústria imobiliária, é uma dos setores mais importantes do mundo e oferece diversas oportunidades para investimento e negócios.

No Brasil, o mercado imobiliário tem crescido ao longo dos anos e  influenciado por fatores econômicos, demográficos e tecnológicos.

Neste texto, vamos explorar o que é o real estate, seus diferentes segmentos e as tendências futuras da atuação no Brasil. Boa leitura

O que é Real Estate?

Real Estate é uma expressão que se refere ao mercado imobiliário, que inclui a compra, venda e aluguel de terrenos, edifícios e outros tipos de propriedades.

Inclui tanto imóveis residenciais quanto comerciais e pode incluir desde apartamentos até shopping centers e galpões logísticos.

O valor de uma propriedade imobiliária é determinado por fatores como localização, tamanho, estado de conservação e condições de mercado.

Ou seja, o termo “real estate” diz respeito a qualquer terreno com propriedades ou recursos neles, o que inclui a terra e as edificações presentes.

No Brasil, os direitos subterrâneos de uma propriedade só podem ser explorados com devida autorização do governo, pois são propriedade da União, como podemos ver no Art. 20 da Constituição Federal:

Art. 20 – São bens da União:

IX – os recursos minerais, inclusive os do subsolo;

Parágrafo 1º – É assegurada, nos termos da lei, aos Estados, ao Distrito Federal e aos Municípios, bem como a órgãos da administração direta da União, participação no resultado da exploração de petróleo ou gás natural, de recursos hídricos para fins de geração de energia elétrica e de outros recursos minerais no respectivo território, plataforma continental, mar territorial ou zona econômica exclusiva, ou compensação financeira por essa exploração.

Apesar disso, o real state ainda é aplicado no Brasil no que se refere à produção, compra, venda e gestão de propriedades imobiliárias por meio de fundos de investimentos.

Por fim, é válido dizer que o real estate é um indicador importante para a economia de um país, afinal, o setor é responsável por criar milhões de empregos diretos e indiretos, empregando cerca de 10% da força de trabalho e representando 7% do PIB brasileiro.

Contrate a Portofino Multi Family Office e faça um planejamento financeiro completo!

Como funciona o Real Estate? 

O real estate  é composto por uma variedade de atores, incluindo consumidores, incorporadoras, corretores, instituições financeiras e investidores. Entenda:

  • Consumidores são aqueles que vão viver ou trabalhar na propriedade;
  • As incorporadoras são empresas que investem na construção e venda/aluguel de imóveis;
  • Os corretores são profissionais que facilitam a negociação entre as incorporadoras e os consumidores;
  • As instituições financeiras, como bancos, financiam tanto as incorporadoras quanto os consumidores através de empréstimos;
  • Investidores, tanto pessoas físicas quanto jurídicas, colocam seu dinheiro em fundos imobiliários ou projetos para lucrar com a venda ou aluguel desses imóveis.

Ou seja, trata-se de um mercado muito amplo e complexo, com diversas oportunidades para investimentos.

Real estate e coworking: entenda essa relação

A relação entre coworking e imóveis é uma parceria crescente e cada vez mais importante no mercado imobiliário.

O coworking é uma forma de compartilhar espaço de trabalho em que diferentes profissionais e pequenas empresas podem trabalhar juntos em um ambiente colaborativo.

As empresas de coworking precisam de espaços físicos para seus membros trabalharem, o que significa que eles são clientes importantes do setor imobiliário.

Essa demanda por espaços de coworking tem aumentado significativamente nos últimos anos, o que tem impactado positivamente no setor imobiliário, já que muitas propriedades estão sendo reformadas ou construídas especificamente para serem usadas como espaços de coworking.

Por outro lado, as empresas de coworking também estão impactando o mercado imobiliário de outras maneiras.

A criação de novos padrões para as necessidades dos usuários, como flexibilidade, tecnologia e colaboração, vem influenciando as empresas a criar projetos para construção de novos edifícios comerciais.

Real Estate: conheça os seguimentos

O Real Estate funciona em diferentes segmentos, sendo que investidores, Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) e empresas (como construturas e incorporadoras) podem lucrar com a compra e venda de imóveis.

Isso acontece porque investimentos imobiliários são conhecidos por serem seguros, já que os terrenos e imóveis tendem a valorizar ao longo do tempo.

Como uma forma de investimento, eles são considerados de alto risco, com horizontes de investimento de médio prazo e grandes recompensas, mas com uma liquidez relativamente baixa, afinal não é fácil vender um imóvel.

O alto risco está relacionado ao preço elevado dos imóveis, que geralmente está além do poder de compra da população.

Nesse cenário, quem investe em um imóvel pensa em maneiras de conseguir gerar uma renda com essas propriedades.

Isso significa que os proprietários podem permitir o uso de suas propriedades a terceiros mediante uma taxa ou aluguel.

Os locadores, então, ganham uma porcentagem sobre o lucro obtido com o aluguel. O mesmo acontece com FIIs que investem em propriedades para locação comercial, como shoppings centers e galpões logísticos.

Nesse caso, o FII paga dividendos aos cotistas com base no lucro obtido com o aluguel cobrado dos lojistas, oferecendo recompensas moderadas, mas constantes e, por isso, requer um grande volume de capital aplicado.

Real Estate no Brasil: conheça mais

No Brasil, o setor imobiliário é um dos principais motores da economia e desempenha uma papel fundamental para o desenvolvimento de empregos, negócios e crescimento do país.

Em 2021, a perspectiva para o setor imobiliário era positiva, de acordo com o estudo “Panorama do mercado imobiliário para 2022” da Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil (ADIT Brasil).

32% das empresas entrevistadas superaram as metas de vendas em 2021 e 32% esperavam um ano melhor em 2022.

Entre os desafios enfrentados pelas empresas do setor estão a volatilidade econômica, o aumento dos custos de materiais e a questão burocrática, incluindo a dificuldade de aprovação e licenciamento.

Para 38% das empresas, a pandemia também contribuiu para os problemas no setor imobiliário brasileiro e um dos principais riscos para 2022 é a inflação e o aumento da taxa de juros.”

Como fazer real estate no Brasil?

Trabalhar com real estate no Brasil requer algum conhecimento e habilidades específicas, bem como cumprimento de regulamentações e procedimentos. Aqui estão algumas dicas gerais para começar:

  • Conheça as leis e regulamentos: é importante estar familiarizado com as leis e regulamentos relevantes que regulam a compra, venda, aluguel e administração de imóveis no Brasil – o ideal é consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter informações precisas e atualizadas;
  • Obtenha a licença adequada: para trabalhar como corretor de imóveis ou incorporador no Brasil, é preciso ter uma licença, que pode ser obtida por meio de treinamento especializado e exames;
  • Desenvolva suas habilidades: além de conhecer as leis e regulamentos, é importante desenvolver suas habilidades em negociação, comunicação e marketing para ter sucesso neste campo;
  • Crie sua rede de contatos: Ter uma boa rede de contatos, incluindo corretores, incorporadoras, banqueiros e investidores é fundamental ao trabalhar com imóveis, pois aumenta suas chances de encontrar bons negócios.

O que faz um profissional de real estate?

Um profissional de real estate é uma pessoa que trabalha no mercado de compra, venda e aluguel de propriedades.

Para exercer essa profissão, é necessário ter as licenças específicas e  conhecer bem a área em que o imóvel está localizado, incluindo seu potencial e limitações.

Assim sendo, o “real estate agent” (corretor de imóveis ou agente imobiliário) é um profissional que ajuda outros indivíduos, empresas e investidores a comprar e vender propriedades.

O mercado de imóveis é dividido em especializações, com agentes que ajudam empreendimentos a encontrar interessados e outros que ajudam interessados a encontrar o empreendimento certo.

É essencial ser capaz de manter boas relações com outros profissionais do setor, como advogados, notários, banqueiros e incorporadores.

Para aumentar sua carteira de vendas ou aluguéis, profissionais do real estate geralmente investem em estratégias de marketing digital, utilizando canais como websites, sites de vendas de imóveis, Facebook e Google.

É interessante saber usar essas ferramentas de maneira eficaz para desenvolver uma estratégia ideal para cada cliente e vender mais.

Por fim, além dos agentes imobiliários, outro tipo de profissional no mercado imobiliário é o investidor, que seleciona empreendimentos ou fundos imobiliários para obter renda com a venda ou aluguel de propriedades.

O futuro do Real Estate: conheça

No Brasil e no mundo, a pandemia da Covid-19 causou profundas marcas em muitos mercados, incluindo o imobiliário.

Apesar disso, mesmo com os desafios enfrentados, o estudo da ADIT Brasil que citamos anteriormente indica algumas oportunidades para 2022, como:

  • crescimento de 55% no interesse em loteamentos fechados e abertos;
  • crescimento de 46% no interesse em imóveis residenciais verticais de alta renda;
  • crescimento de 44% no interesse em segunda moradia para lazer;
  • crescimento de 32% no interesse em multipropriedades;
  • crescimento de 28% no interesse em prédios e apartamentos para locação.

O estudo também aponta algumas das principais tendências em produtos imobiliários para 2022, destacando:

  • residencial verticais (56%);
  • loteamentos residenciais (38%);
  • casas em condomínios fechados (32%).

Contrate a Portofino Multi Family Office e faça um planejamento financeiro completo!

Conclusão

O real estate é um mercado complexo que abrange vários setores e oferece diversas oportunidades para investimento e negócios.

No Brasil, a atuação do mercado imobiliário tem se expandido ao longo dos anos e é influenciada por fatores econômicos, demográficos e tecnológicos.

Com a evolução da tecnologia e as mudanças nas necessidades dos consumidores, é provável que a indústria imobiliária continue a se desenvolver e apresentar novas tendências no futuro.

Portanto, é importante estar atento às tendências e oportunidades no mercado imobiliário para se beneficiar de como se posicionar de forma estratégica ou então contar com a ajuda de uma ajuda especializada como a Portofino Multi Family Office!

Portofino Multi Family Office – Real Estate, soluções customizadas do mercado imobiliário, exclusivas para clientes Portofino MFO

Portofino Multi Family Office – Real Estate, soluções customizadas do mercado imobiliário, exclusivas para clientes Portofino MFO

Você sabia que aqui na Portofino Multi Family Office temos uma área dedicada para apoiá-lo na estruturação de soluções e investimentos do mercado imobiliário? Sim, a nossa área de Real Estate já possui quase dois anos de operação e uma equipe especializada no segmento que, liderada pelos sócios Lucas Reis e Leonardo Bersot, já lançou no período dois fundos de investimentos totalizam aproximadamente R$ 2Bi em projetos, além de inúmeras soluções exclusivas para os nossos clientes, pessoas, famílias e empresas.

As soluções do mercado imobiliário oferecidas pela área são inúmeras. Desde a gestão de carteiras personalizadas de FIIs (Fundos Imobiliários) listados em bolsa, a estruturação e gestão de fundos patrimoniais, soluções de crédito imobiliário, além da criação e gestão de fundos imobiliários exclusivos como o FII Multiestratégia, FII de Desenvolvimento Imobiliário focado em incorporação e FII de Desenvolvimento Imobiliário voltado para Loteamentos Residenciais.

A nossa CEO e fundadora, Carolina Giovanella, explica que a decisão de criar uma área especializada no mercado imobiliário surgiu para atender as mais variadas necessidades dos clientes Portofino neste setor, seguindo o propósito de oferecer mais que um portfólio completo e qualificado para as famílias, soluções customizadas e sem conflito de interesses, como os demais serviços ofertados aqui na Portofino.

Investir no tijolo é culturalmente a modalidade de investimento mais apreciada pelos brasileiros. E hoje, vai muito além do que apenas comprar, vender e locar imóveis.

Tanto os investidores do setor imobiliário quanto os donos de imóveis podem sofrer com dilemas referentes ao setor. Por exemplo, é melhor comprar uma laje corporativa ou investir em fundos que listam os mais sofisticados empreendimentos imobiliários nos principais centros corporativos brasileiros, de diferentes regiões?

Se você possui um galpão industrial ou um terreno e recebesse uma proposta de venda, qual seria a alternativa aceita por você como pagamento? Uma participação societária no empreendimento ou apartamentos que serão construídos no mesmo local? Valores líquidos ou parcelados? O valor está adequado ao seu imóvel? São inúmeras as dúvidas que as pessoas possuem, sejam por falta de tempo, conhecimento sobre as reais possibilidades existentes hoje neste setor.

Qual o percentual que a classe de ativos imobiliários deve representar no meu patrimônio?

É disponibilizando “expertise” e conhecimento para solucionar questões como estas apresentadas acima e atender outras inúmeras necessidades específicas das famílias clientes, que os sócios Leonardo Bersot e Lucas Reis, dirigem a unidade imobiliária (Real Estate).

“É fato que pela falta de conhecimento no setor, tempo para gerir os ativos e experiência, muita gente perde uma parcela importante do seu patrimônio, seja na desvalorização dos ativos imobiliários ou reais, imóveis”, comenta Lucas.

Acesso a ativos exclusivos

O acesso a produtos e operações exclusivas do setor imobiliário, com custos eficientes, são também um diferencial da unidade. “Somos muito bem relacionados no mercado e, através do nosso conhecimento, ampla rede de relacionamento com desenvolvedores imobiliários, diferentes gestores e parceiros, que garimpamos e selecionamos as melhores oportunidades”, explica Lucas Reis.

“Além do acesso exclusivo, a força conjunta das famílias investidoras conta muito na hora de acessar os melhores fundos com cotas milionárias”, afirma o sócio Leonardo Bersot, valorizando a união das famílias clientes, que possibilita o acesso aos grandes fundos, com cotas de entrada que para a maioria dos investidores seria impossível acessar sozinho.

E os benefícios não param por aí. Recentemente, a JALGP, uma das nossas parceiras, lançou o Amyrá Moema, um prédio residencial de altíssimo padrão construído na capital paulista, que clientes Portofino podem adquirir com descontos e condições diferenciadas, dependendo da negociação e prazo de pagamento.

Confira o vídeo e o prospecto do empreendimento

Amyrá prospecto

Leonardo reforça que a Portofino não recebe nenhuma comissão ao indicar clientes e compradores para empreendimentos como este. “O nosso ganho está na TIR (Taxa Interna de Retorno) e aumento do desempenho dos fundos estruturados e geridos por nós, ou seja, a velocidade de venda das unidades irá influenciar na performance destes fundos que possuem imóveis como este na composição”. Em resumo, é bom para todos, para o nosso cliente que terá desconto na aquisição, para o incorporador/construtor e para nós que além de conectarmos nossos clientes a boas ofertas para aquisição de imóveis, teremos fundos desempenhando melhor, atraentes para novos investidores.

Enfim, são muitas as soluções oferecidas pela área, assim como as possibilidades de explorar este setor para proteger e ampliar o seu patrimônio. Se você possui alguma dúvida sobre como investir neste setor ou sobre os seus imóveis, fale com o seu Executivo de Relacionamento e agende uma reunião com a nossa equipe de Real Estate. Teremos o maior prazer em conversar e construir uma solução sob medida para você!

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