Você sabia que aqui na Portofino Multi Family Office temos uma área dedicada para apoiá-lo na estruturação de soluções e investimentos do mercado imobiliário? Sim, a nossa área de Real Estate já possui quase dois anos de operação e uma equipe especializada no segmento que, liderada pelos sócios Lucas Reis e Leonardo Bersot, já lançou no período dois fundos de investimentos totalizam aproximadamente R$ 2Bi em projetos, além de inúmeras soluções exclusivas para os nossos clientes, pessoas, famílias e empresas.
As soluções do mercado imobiliário oferecidas pela área são inúmeras. Desde a gestão de carteiras personalizadas de FIIs (Fundos Imobiliários) listados em bolsa, a estruturação e gestão de fundos patrimoniais, soluções de crédito imobiliário, além da criação e gestão de fundos imobiliários exclusivos como o FII Multiestratégia, FII de Desenvolvimento Imobiliário focado em incorporação e FII de Desenvolvimento Imobiliário voltado para Loteamentos Residenciais.
A nossa CEO e fundadora, Carolina Giovanella, explica que a decisão de criar uma área especializada no mercado imobiliário surgiu para atender as mais variadas necessidades dos clientes Portofino neste setor, seguindo o propósito de oferecer mais que um portfólio completo e qualificado para as famílias, soluções customizadas e sem conflito de interesses, como os demais serviços ofertados aqui na Portofino.
Investir no tijolo é culturalmente a modalidade de investimento mais apreciada pelos brasileiros. E hoje, vai muito além do que apenas comprar, vender e locar imóveis.
Tanto os investidores do setor imobiliário quanto os donos de imóveis podem sofrer com dilemas referentes ao setor. Por exemplo, é melhor comprar uma laje corporativa ou investir em fundos que listam os mais sofisticados empreendimentos imobiliários nos principais centros corporativos brasileiros, de diferentes regiões?
Se você possui um galpão industrial ou um terreno e recebesse uma proposta de venda, qual seria a alternativa aceita por você como pagamento? Uma participação societária no empreendimento ou apartamentos que serão construídos no mesmo local? Valores líquidos ou parcelados? O valor está adequado ao seu imóvel? São inúmeras as dúvidas que as pessoas possuem, sejam por falta de tempo, conhecimento sobre as reais possibilidades existentes hoje neste setor.
Qual o percentual que a classe de ativos imobiliários deve representar no meu patrimônio?
É disponibilizando “expertise” e conhecimento para solucionar questões como estas apresentadas acima e atender outras inúmeras necessidades específicas das famílias clientes, que os sócios Leonardo Bersot e Lucas Reis, dirigem a unidade imobiliária (Real Estate).
“É fato que pela falta de conhecimento no setor, tempo para gerir os ativos e experiência, muita gente perde uma parcela importante do seu patrimônio, seja na desvalorização dos ativos imobiliários ou reais, imóveis”, comenta Lucas.
Acesso a ativos exclusivos
O acesso a produtos e operações exclusivas do setor imobiliário, com custos eficientes, são também um diferencial da unidade. “Somos muito bem relacionados no mercado e, através do nosso conhecimento, ampla rede de relacionamento com desenvolvedores imobiliários, diferentes gestores e parceiros, que garimpamos e selecionamos as melhores oportunidades”, explica Lucas Reis.
“Além do acesso exclusivo, a força conjunta das famílias investidoras conta muito na hora de acessar os melhores fundos com cotas milionárias”, afirma o sócio Leonardo Bersot, valorizando a união das famílias clientes, que possibilita o acesso aos grandes fundos, com cotas de entrada que para a maioria dos investidores seria impossível acessar sozinho.
E os benefícios não param por aí. Recentemente, a JALGP, uma das nossas parceiras, lançou o Amyrá Moema, um prédio residencial de altíssimo padrão construído na capital paulista, que clientes Portofino podem adquirir com descontos e condições diferenciadas, dependendo da negociação e prazo de pagamento.
Confira o vídeo e o prospecto do empreendimento
Leonardo reforça que a Portofino não recebe nenhuma comissão ao indicar clientes e compradores para empreendimentos como este. “O nosso ganho está na TIR (Taxa Interna de Retorno) e aumento do desempenho dos fundos estruturados e geridos por nós, ou seja, a velocidade de venda das unidades irá influenciar na performance destes fundos que possuem imóveis como este na composição”. Em resumo, é bom para todos, para o nosso cliente que terá desconto na aquisição, para o incorporador/construtor e para nós que além de conectarmos nossos clientes a boas ofertas para aquisição de imóveis, teremos fundos desempenhando melhor, atraentes para novos investidores.
Enfim, são muitas as soluções oferecidas pela área, assim como as possibilidades de explorar este setor para proteger e ampliar o seu patrimônio. Se você possui alguma dúvida sobre como investir neste setor ou sobre os seus imóveis, fale com o seu Executivo de Relacionamento e agende uma reunião com a nossa equipe de Real Estate. Teremos o maior prazer em conversar e construir uma solução sob medida para você!
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